80 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
154 600 $
Autre · constr. 1922 · terrain 453 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 017,6 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007144617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
13030007144617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 46 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 330 m · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 631 $ Poids 23 % |
| 2 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 173 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 556 $ Poids 0 % |