373 Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 150,8 m² · constr. 1907 · terrain 2 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 62 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016612394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
13030016612394200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 53 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 253 m · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 519 $ Poids 25 % |
| 2 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 993 $ Poids 0 % |