379 Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 170,8 m² · constr. 1951 · terrain 3 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 90 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016620889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
13030016620889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 54 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 798 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 800 $ Poids 0 % |