Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

95 600 $

Autre · constr. 1950 · terrain 22 480,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 600 $

P10 54 900 $P90 292 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 480,7 m²

Frontage

73,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

21 400 $

53 %

47 %

Terrain 11 400 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 15 100 $ +41.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

017238185500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51012

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 400 $

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

15 100 $

ID provincial

13030017238185500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

82 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±109.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 500 $

$/m² médian

1 958

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

Vaut plus que 8 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202268 700 $+3 %

202374 200 $+8 %

202478 100 $+5 %

202580 000 $+2 %

2026102 600 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, Saint-Eusèbe

2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²)

111,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $

82 631 $

Poids 7 %

217, 3e rang Nord, Témiscouata-sur-le-Lac

2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $

constr. 1931

Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $

313 856 $

Poids 1 %

94, route 232, Saint-Eusèbe

2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²)

80,3 m² · constr. 1987

Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $

173 305 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe

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