769 Route SEIGNEURIE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
103 900 $
Unifamiliale · 977 $/m² · 106,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 43 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036851883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
13030036851883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 12 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 529 $ Poids 0 % |