Route 232 · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

119 400 $

Terrain · terrain 426 249,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 400 $

P10 74 400 $P90 357 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 249,2 m²

Frontage

251,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

123 500 $

100 %

Terrain 123 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 900 $ +47.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

926437645600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59638

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 900 $

ID provincial

13030926437645600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 212

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

P25

Vaut plus que 25 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202296 700 $

2023111 800 $+16 %

2024111 500 $-0 %

2025115 800 $+4 %

2026119 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 232 · Saint-Eusèbe

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