Chemin MASSÉ · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 3 131 $/m² · 31,3 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 11 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927241161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
13030927241161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 8 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 13 % |