350 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 156,9 m² · constr. 1946 · terrain 263 995,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 995,1 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936769095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
13030936769095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 900 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 91 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 332 942 $ Poids 5 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 355 042 $ Poids 0 % |