Chemin BÉLANGER · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
105 400 $
Autre · 3 685 $/m² · 28,6 m² · constr. 2005 · terrain 374 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 296,2 m²
Frontage
246 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937086890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
13030937086890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 13 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 29 % |