Route LA RÉSURRECTION · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

161 700 $

Autre · 1 686 $/m² · 95,9 m² · constr. 2003 · terrain 353 191,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 700 $

P10 98 000 $P90 423 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

353 191,1 m²

Frontage

996,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

91 400 $

88 %

Terrain 80 000 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 71 500 $ +27.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

937241674600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 000 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

71 500 $

ID provincial

13030937241674600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

281 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 837

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

P49

Vaut plus que 49 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 100 $

2022105 200 $+14 %

2023144 100 $+37 %

2024129 900 $-10 %

2025136 900 $+5 %

202697 400 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe

2025-05-21 · 503 m · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²)

93,6 m² · constr. 1985

Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +21 240 $

281 229 $

Poids 57 %

527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²)

80,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +14 500 $

184 916 $

Poids 5 %

94, route 232, Saint-Eusèbe

2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²)

80,3 m² · constr. 1987

Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +15 192 $

225 933 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LA RÉSURRECTION · Saint-Eusèbe

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