705 Chemin MASSÉ · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

182 400 $

Autre · 1 168 $/m² · 156,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 739,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 400 $

Rôle 12 500 $P10 79 800 $P90 321 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

156,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 739,1 m²

Frontage

35,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

12 500 $

87 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 10 900 $

Rôle antérieur 10 200 $ +22.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

937374022400000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51600

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

10 900 $

Rôle antérieur

10 200 $

ID provincial

13030937374022400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 798

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

P55

Vaut plus que 55 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202278 000 $+8 %

202378 700 $+1 %

202481 500 $+4 %

202571 900 $-12 %

2026118 600 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²)

143,9 m² · constr. 2005

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −31 500 $

300 825 $

Poids 30 %

148, route 232, Saint-Eusèbe

2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²)

165 m² · constr. 2015

Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −38 250 $

354 114 $

Poids 0 %

251, Route 232, Saint-Eusèbe

2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²)

150,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +9 000 $

363 646 $

Poids 0 %

06 — Suivi

705 Chemin MASSÉ · Saint-Eusèbe

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