333 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
181 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 41 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 548,9 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
2711
Usage
Industrie de bardeaux et de bardeaux de fente
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 31 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946765879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
13030946765879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 55 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 307 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 373 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |