Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
99 500 $
Autre · 506 $/m² · 196,7 m² · constr. 1976 · terrain 423 273,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 273,7 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 68 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956540062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
13030956540062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 9 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 310 177 $ Poids 0 % |