214 Route RIVIÈRE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 259,4 m² · constr. 1984 · terrain 34 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 212,7 m²
Frontage
312,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956878490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
13030956878490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 450 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 97 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 374 $ Poids 1 % |
| 2 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 055 $ Poids 1 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 357 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2026-09-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 0 % |