214 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 134,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956994204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
13030956994204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 52 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 806 $ Poids 1 % |
| 2 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −3 798 $ | 207 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 258 512 $ Poids 0 % |