371 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 4 336,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 162 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966520851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
13030966520851900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 72 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Principale, Saint-Eusèbe 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 466 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 2 % |
| 3 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 99 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 162 350 $ Poids 0 % |