334 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 113,8 m² · constr. 1979 · terrain 497 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 954,1 m²
Frontage
709,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966629249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
13030966629249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 92 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 973 $ Poids 5 % |