342 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 155,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 666,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 16 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966634291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
13030966634291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 43 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 994 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 425 $ Poids 3 % |
| 3 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 651 $ Poids 0 % |