114 10E RANG E · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 31 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 534,3 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966829608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
13030966829608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 92 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 770 $ Poids 9 % |
| 2 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 430 $ Poids 9 % |
| 3 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 8 % |
| 4 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 197 042 $ Poids 0 % |