182 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 2 792,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 53 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966939214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
13030966939214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 60 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 994 m · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 430 $ Poids 31 % |
| 2 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 874 $ Poids 8 % |
| 3 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 173 305 $ Poids 4 % |
| 4 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 2 % |
| 6 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 110 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 233 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 131 $ Poids 0 % |