164 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
192 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 197 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967053047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
13030967053047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
189 900 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 59 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché −857 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 742 $ Poids 13 % |
| 2 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 467 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 257 569 $ Poids 0 % |