Route ÉRABLES · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
110 000 $
Autre · 1 410 $/m² · 78 m² · constr. 2006 · terrain 370 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 465,5 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 83 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967311508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
13030967311508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 900 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 16 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 207 615 $ Poids 40 % |
| 2 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 261 023 $ Poids 1 % |