374 Route RÉSERVE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
125 600 $
Autre · 2 779 $/m² · 45,2 m² · constr. 1939 · terrain 456 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 254,8 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 74 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976203421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
13030976203421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 32 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|