367 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

315 200 $

Autre · constr. 1980 · terrain 1 089 365 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 200 $

Rôle 426 800 $P10 150 100 $P90 531 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 089 365 m²

Frontage

314,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

426 800 $

57 %

43 %

Terrain 245 200 $Bâtiment 181 600 $

Rôle antérieur 283 100 $ +50.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

976432899000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53651

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

245 200 $

Valeur bâtiment

181 600 $

Rôle antérieur

283 100 $

ID provincial

13030976432899000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

129 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 886

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

P87

Vaut plus que 87 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021335 000 $

2022349 900 $+4 %

2023426 400 $+22 %

2024310 400 $-27 %

2025327 000 $+5 %

2026415 200 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

434, rue Principale, Saint-Eusèbe

2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $

constr. 1900

Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $

129 466 $

Poids 2 %

284, route Principale, Saint-Eusèbe

2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²)

156,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $

278 070 $

Poids 1 %

243, Rue Principale, Saint-Eusèbe

2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²)

108 m² · constr. 1954

Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $

116 556 $

Poids 0 %

06 — Suivi

367 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe

Recevoir le rapport détaillé (PDF)