122 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 200,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977115272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
13030977115272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
189 900 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 88 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 787 m · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 405 230 $ Poids 32 % |
| 2 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 385 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 209 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 527 $ Poids 0 % |