233 Rue PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
128 400 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 153,5 m² · constr. 1913 · terrain 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 56 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986739709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
13030986739709900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 35 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 868 m · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 351 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 060 $ Poids 0 % |