212 Rue PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
108 600 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 85,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 401,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 57 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986841496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
13030986841496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 16 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 344 m · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 948 $ Poids 13 % |
| 2 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 179 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 845 $ Poids 0 % |