135 Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
132 700 $
Autre · 679 $/m² · 195,3 m² · constr. 1979 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 25 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986850830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
13030986850830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 40 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 121 $ Poids 33 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 313 281 $ Poids 32 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 362 348 $ Poids 0 % |