205 Rue PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 153,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 84 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986851265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
13030986851265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 49 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 66 m · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 177 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 391 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 350 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 308 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 960 $ Poids 0 % |