203 Rue PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 178,5 m² · constr. 1908 · terrain 4 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986852660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
13030986852660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 55 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 218 $ Poids 55 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 062 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 380 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 927 $ Poids 0 % |