195 Rue PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 1 264,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986853900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
13030986853900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 48 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 171 m · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 171 953 $ Poids 61 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 542 m · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 116 956 $ Poids 29 % |
| 3 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 88 411 $ Poids 0 % |