Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

368 700 $

Autre · 2 399 $/m² · 153,7 m² · constr. 2022 · terrain 922 361,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 368 700 $

Rôle 308 000 $P10 172 000 $P90 459 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

922 361,9 m²

Frontage

495,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

308 000 $

70 %

30 %

Terrain 215 200 $Bâtiment 92 800 $

Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

987065794200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 200 $

Valeur bâtiment

92 800 $

Rôle antérieur

227 000 $

ID provincial

13030987065794200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

350 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

403 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 038

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

P92

Vaut plus que 92 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 300 $

2022108 000 $+12 %

2023156 700 $+45 %

2024287 400 $+83 %

2025398 400 $+39 %

2026350 200 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

148, route 232, Saint-Eusèbe

2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²)

165 m² · constr. 2015

Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +13 388 $

402 970 $

Poids 4 %

284, route Principale, Saint-Eusèbe

2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²)

156,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +29 500 $

325 674 $

Poids 3 %

251, Route 232, Saint-Eusèbe

2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²)

150,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +30 000 $

382 258 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe

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