Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 1 919 $/m² · 153,7 m² · constr. 2022 · terrain 922 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 361,9 m²
Frontage
495,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987065794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
13030987065794200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 82 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 600 $ Poids 22 % |
| 2 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 402 970 $ Poids 3 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 674 $ Poids 3 % |