26 LAC TÉMISCOUATA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 2 341 $/m² · 63 m² · constr. 2001 · terrain 2 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 40 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068274223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
13040068274223000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 28 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 243 557 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 235 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 699 $ Poids 0 % |