103 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
316 400 $
Chalet · 2 850 $/m² · 111 m² · constr. 1925 · terrain 6 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077869240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
13040077869240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 546 $ Poids 2 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 269 581 $ Poids 2 % |
| 3 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 337 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 256 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 314 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 488 $ Poids 0 % |