61 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
220 800 $
Chalet · 5 257 $/m² · 42 m² · constr. 1962 · terrain 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 35 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077957370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
13040077957370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 196 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 1 % |
| 3 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 174 $ Poids 0 % |