14 LAC TÉMISCOUATA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
96 400 $
Chalet · 1 203 $/m² · 80,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 38 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078203253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
13040078203253000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 9 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 228 $ Poids 4 % |