221 Route QUAI · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 5 017 $/m² · 41,7 m² · constr. 1969 · terrain 997,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087752941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
13040087752941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 748 $ Poids 33 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 190 612 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 95 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 1 % |