211 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 145,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 120,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087763920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
13040087763920200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 252 $ Poids 18 % |
| 2 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 319 609 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 578 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 284 356 $ Poids 8 % |
| 5 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 389 942 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 292 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 191 190 $ Poids 3 % |
| 9 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 264 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 177 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 869 $ Poids 0 % |