141 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
549 200 $
Chalet · 4 338 $/m² · 126,6 m² · constr. 2016 · terrain 17 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 333,9 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087801750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13040004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
13040087801750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 94 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 455 $ Poids 7 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 435 337 $ Poids 6 % |
| 3 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 737 $ Poids 4 % |
| 4 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 269 567 $ Poids 3 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 689 $ Poids 3 % |
| 8 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 109 567 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 328 201 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 663 $ Poids 1 % |