249 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 154,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 480 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097633555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
13040097633555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 96 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 801 $ Poids 16 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 196 $ Poids 14 % |
| 3 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 393 135 $ Poids 12 % |
| 4 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 270 965 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 291 869 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 152 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 956 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 668 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 437 $ Poids 0 % |