259 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 4 955 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097651101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
13040097651101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 294 $ Poids 53 % |
| 2 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 260 947 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 216 596 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 284 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 237 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 726 $ Poids 0 % |