31 Chemin PRINCIPAL · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
142 100 $
Autre · 971 $/m² · 146,4 m² · constr. 1965 · terrain 381 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 222,6 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107941666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
13040107941666300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 25 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 4.5 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 304 917 $ Poids 0 % |