41 Chemin PRINCIPAL · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
469 300 $
Autre · 857 $/m² · 547,4 m² · constr. 1940 · terrain 9 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 137,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 545 000 $ -32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108060269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
13040108060269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 408 $ Poids 0 % |