6 Chemin CANADA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
72 800 $
Unifamiliale · 729 $/m² · 99,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 26 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108061872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
13040108061872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 1 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 279 $ Poids 15 % |
| 2 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 887 $ Poids 1 % |