47 Chemin PRINCIPAL · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 743 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 343,5 m²
Frontage
301,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117946005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
13040117946005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±526.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 64 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 878 $ Poids 25 % |
| 2 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 142 208 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 522 $ Poids 0 % |