26 4E RANG N · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
317 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 380 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 423,8 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128224668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
13040128224668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 16 % |
| 2 | 48, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 181 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 0 % |