7 7E RANG · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
139 100 $
Autre · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 32 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128520365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
13040128520365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 24 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 20 % |
| 2 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 294 881 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 0 % |