4E RANG S · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
203 500 $
Autre · terrain 250 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 931,3 m²
Frontage
429,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 55 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137882334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
13040137882334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 531 m · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 27 % |
| 2 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 1 % |