4E RANG S · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
236 700 $
Autre · constr. 1959 · terrain 753 980,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 980,6 m²
Frontage
390,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138032207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990604062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
13040138032207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±180.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 878 $ Poids 29 % |
| 2 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 139 808 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 481 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 91 435 $ Poids 0 % |