15 7E RANG · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138582371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
13040138582371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 41 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 551 m · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 112 999 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 264 377 $ Poids 7 % |